連鎖超市選址要點(diǎn)
在連鎖超市行業(yè)，選址正確是成功的一半。由此可見(jiàn)連鎖超市的選址是何等的重要。下面小編就為你總結連鎖超市經(jīng)營(yíng)的成功經(jīng)驗，希望對你連鎖超市創(chuàng )業(yè)開(kāi)店有所幫助。
連鎖超市的立地條件的核心是商圈內的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內的家庭數、企事業(yè)單位數;經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的人流、車(chē)流;馬路的形狀、人行道的形狀，商店周?chē)拈_(kāi)闊度等等。
連鎖超市國外成熟連鎖超市的商圈，通常以商店所在點(diǎn)為中心，其半徑為300米左右;在中小城市，則半徑擴大至500米左右。每一店鋪的目標人口在2600—3000人之間，如以一個(gè)家庭3.6人計算，則家庭數在722—833戶(hù)之間。適合連鎖超市的立地條件的要點(diǎn)歸納如下：
(1)坐落于“生活道路”
所謂“?；畹缆贰笔侵干痰晁幍牡缆凡皇且粭l單純的交通道路，周?chē)鷳撚小ǖ淖〖液蛦挝?。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。
(2)緊挨車(chē)站
這里的車(chē)站主要指地鐵車(chē)站?；蛘叨嗖抗能?chē)匯集、客流量大的公共汽車(chē)車(chē)站。緊挨車(chē)站可以為商店帶來(lái)較多的流動(dòng)顧客。
(3)商圈內有足量的生活人口
一般情況下商圈內應保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內)、這樣才能有利于發(fā)揮連鎖超市的便利功能。
(4)靠近集聚人的場(chǎng)所
能集聚人的場(chǎng)所主要指**機構、影劇場(chǎng)、警署、醫院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來(lái)大量的客流。
(5)附近有辦公樓街
有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買(mǎi)力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對連鎖超市往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。
(6)附近有單身宿舍或單身公寓
單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為連鎖超市的銷(xiāo)售帶來(lái)了極大的機會(huì )。
(7)房租應在一天的銷(xiāo)售額以下
連鎖超市的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙連鎖超市的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內。
(8)競爭者較少
商圈內應盡量沒(méi)有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟效益。
連鎖超市的立地條件的核心是商圈內的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內的家庭數、企事業(yè)單位數;經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的人流、車(chē)流;馬路的形狀、人行道的形狀，商店周?chē)拈_(kāi)闊度等等。
連鎖超市國外成熟連鎖超市的商圈，通常以商店所在點(diǎn)為中心，其半徑為300米左右;在中小城市，則半徑擴大至500米左右。每一店鋪的目標人口在2600—3000人之間，如以一個(gè)家庭3.6人計算，則家庭數在722—833戶(hù)之間。適合連鎖超市的立地條件的要點(diǎn)歸納如下：
(1)坐落于“生活道路”
所謂“?；畹缆贰笔侵干痰晁幍牡缆凡皇且粭l單純的交通道路，周?chē)鷳撚小ǖ淖〖液蛦挝?。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。
(2)緊挨車(chē)站
這里的車(chē)站主要指地鐵車(chē)站?；蛘叨嗖抗能?chē)匯集、客流量大的公共汽車(chē)車(chē)站。緊挨車(chē)站可以為商店帶來(lái)較多的流動(dòng)顧客。
(3)商圈內有足量的生活人口
一般情況下商圈內應保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內)、這樣才能有利于發(fā)揮連鎖超市的便利功能。
(4)靠近集聚人的場(chǎng)所
能集聚人的場(chǎng)所主要指**機構、影劇場(chǎng)、警署、醫院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來(lái)大量的客流。
(5)附近有辦公樓街
有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買(mǎi)力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對連鎖超市往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。
(6)附近有單身宿舍或單身公寓
單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為連鎖超市的銷(xiāo)售帶來(lái)了極大的機會(huì )。
(7)房租應在一天的銷(xiāo)售額以下
連鎖超市的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙連鎖超市的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內。
(8)競爭者較少
商圈內應盡量沒(méi)有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟效益。